LOTTO 1 (UNO) - AZIENDA DENOMINATA "DE GUSTIBUS 58"COSTITUITA IN PARTICOLARE DAI BENI MOBILI E MOBILI REGISTRATI PRESENTI NELLA SEDE OPERATIVA DEL BAR MENSA DENOMINATO DE GUSTIBUS 58, SITO IN RIMINI (RN), VIA CORIANO N. 58, PRESSO IL CENTRO DIREZIONALE IL GROS +19 foto

Cessione D'Azienda – Base €212.250 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analisi della perizia

Il ramo d'azienda denominato '(nome omesso)', attivo nel settore della ristorazione/mense/bar-caffè, è ubicato in un centro grossisti a Rimini. La valutazione, priva di passività, considera il valore patrimoniale rettificato e l'avviamento commerciale, stimato con metodo misto reddituale-patrimoniale e metodo reddituale a due stadi. Il valore finale è la media dei due metodi applicati.

Rischi rilevati (3)

  • Rischio di mancata proroga del contratto di locazione dopo i 6 anni iniziali Riferimento perizia, pag. 16

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in centro grossisti con elevata visibilità e traffico clienti Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Dipendenza dalla gestione del personale e dai costi di manutenzione straordinaria Riferimento perizia, pag. 12
  • Sensibilità del fatturato a fluttuazioni del settore ristorativo locale Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di autorizzazioni amministrative valide (SCIA, vendita alcolici) e APE allegato Riferimento perizia, pag. 12
  • Fatturato medio consolidato di €735.000 annui (2024-2025) con margine operativo netto del 5% Riferimento perizia, pag. 11
  • Contratto di locazione già predisposto per il futuro aggiudicatario con canone fisso di €63.000 annui Riferimento perizia, pag. 16
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 283.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
212.250 €
Scadenza offerte
29/10/2026
Tribunale
Tribunale di RIMINI

Descrizione del lotto

LOTTO 1 (UNO) - AZIENDA DENOMINATA "DE GUSTIBUS 58"COSTITUITA IN PARTICOLARE DAI BENI MOBILI E MOBILI REGISTRATI PRESENTI NELLA SEDE OPERATIVA DEL BAR MENSA DENOMINATO DE GUSTIBUS 58, SITO IN RIMINI (RN), VIA CORIANO N. 58, PRESSO IL CENTRO DIREZIONALE IL GROS

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di RIMINI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €212.250. L'offerta minima ammessa è €159.188. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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