LOTTO 1 (UNO) - AZIENDA DENOMINATA "DE GUSTIBUS 58"COSTITUITA IN PARTICOLARE DAI BENI MOBILI E MOBILI REGISTRATI PRESENTI NELLA SEDE OPERATIVA DEL BAR MENSA DENOMINATO DE GUSTIBUS 58, SITO IN RIMINI (RN), VIA CORIANO N. 58, PRESSO IL CENTRO DIREZIONALE IL GROS +19 photos

Cessione D'Azienda – Base €212.250 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analyse du rapport d’expertise

Il ramo d'azienda denominato '(nome omesso)', attivo nel settore della ristorazione/mense/bar-caffè, è ubicato in un centro grossisti a Rimini. La valutazione, priva di passività, considera il valore patrimoniale rettificato e l'avviamento commerciale, stimato con metodo misto reddituale-patrimoniale e metodo reddituale a due stadi. Il valore finale è la media dei due metodi applicati.

Risques relevés (3)

  • Rischio di mancata proroga del contratto di locazione dopo i 6 anni iniziali Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in centro grossisti con elevata visibilità e traffico clienti Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Dipendenza dalla gestione del personale e dai costi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Sensibilità del fatturato a fluttuazioni del settore ristorativo locale Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Presenza di autorizzazioni amministrative valide (SCIA, vendita alcolici) e APE allegato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Fatturato medio consolidato di €735.000 annui (2024-2025) con margine operativo netto del 5% Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Contratto di locazione già predisposto per il futuro aggiudicatario con canone fisso di €63.000 annui Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 283.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
212.250 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Description du lot

LOTTO 1 (UNO) - AZIENDA DENOMINATA "DE GUSTIBUS 58"COSTITUITA IN PARTICOLARE DAI BENI MOBILI E MOBILI REGISTRATI PRESENTI NELLA SEDE OPERATIVA DEL BAR MENSA DENOMINATO DE GUSTIBUS 58, SITO IN RIMINI (RN), VIA CORIANO N. 58, PRESSO IL CENTRO DIREZIONALE IL GROS

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di RIMINI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €212.250. L’offre minimale admise est de €159.188. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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