Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”. +10 foto

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €74.656 | Asta Giudiziaria

Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

L'azienda oggetto di stima è una società a responsabilità limitata operante nel settore della ristorazione, con sede storica in un immobile concesso in comodato gratuito. La valutazione è stata condotta in tre scenari alternativi, considerando la trasferibilità del titolo di godimento sull'immobile e la conseguente valutazione dell'avviamento commerciale. La perizia analizza metodi patrimoniali, reddituali e misti, evidenziando criticità legate alla mancanza di proprietà dell'immobile e alla necessità di formalizzare un nuovo titolo per la prosecuzione dell'attività.

Rischi rilevati (5)

  • immobile non di proprietà, concesso in comodato gratuito non trasferibile Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • azienda con storia consolidata e clientela affezionata, riconosciuta per l'offerta gastronomica unica Riferimento perizia, pag. 4

Altri rischi rilevati

  • avviamento commerciale non valutabile in assenza di titolo idoneo sull'immobile storico Riferimento perizia, pag. 9
  • assenza di risorse umane in azienda
  • incertezza sulla continuità operativa a causa della mancanza di un titolo opponibile sull'immobile Riferimento perizia, pag. 6
  • rischio di perdita di clientela storica in caso di rilocalizzazione dell'attività Riferimento perizia, pag. 9

Altri aspetti favorevoli

  • localizzazione in edificio caratteristico e immerso nel verde, con valore simbolico e attrattività turistica Riferimento perizia, pag. 4
  • basso valore delle immobilizzazioni materiali, con patrimonio netto rettificato pari a €30.240 Riferimento perizia, pag. 25
  • metodologia di valutazione rigorosa e differenziata per scenari, in linea con principi estimativi concorsuali Riferimento perizia, pag. 20

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 149.313 · 30/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 74.656 · −50.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Prezzo base
€74.656
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siracusa?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €74.656. L'offerta minima ammessa è €55.992. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 50.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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