Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”. +10 Fotos

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €74.656 | Asta Giudiziaria

Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'azienda oggetto di stima è una società a responsabilità limitata operante nel settore della ristorazione, con sede storica in un immobile concesso in comodato gratuito. La valutazione è stata condotta in tre scenari alternativi, considerando la trasferibilità del titolo di godimento sull'immobile e la conseguente valutazione dell'avviamento commerciale. La perizia analizza metodi patrimoniali, reddituali e misti, evidenziando criticità legate alla mancanza di proprietà dell'immobile e alla necessità di formalizzare un nuovo titolo per la prosecuzione dell'attività.

Festgestellte Risiken (5)

  • immobile non di proprietà, concesso in comodato gratuito non trasferibile Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • azienda con storia consolidata e clientela affezionata, riconosciuta per l'offerta gastronomica unica Verweis Gutachten, S. 4

Weitere festgestellte Risiken

  • avviamento commerciale non valutabile in assenza di titolo idoneo sull'immobile storico Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di risorse umane in azienda
  • incertezza sulla continuità operativa a causa della mancanza di un titolo opponibile sull'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • rischio di perdita di clientela storica in caso di rilocalizzazione dell'attività Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • localizzazione in edificio caratteristico e immerso nel verde, con valore simbolico e attrattività turistica Verweis Gutachten, S. 4
  • basso valore delle immobilizzazioni materiali, con patrimonio netto rettificato pari a €30.240 Verweis Gutachten, S. 25
  • metodologia di valutazione rigorosa e differenziata per scenari, in linea con principi estimativi concorsuali Verweis Gutachten, S. 20

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −62,5 % gegenüber dem ersten

  1. 03/02/2026 € 199.084 Ohne Gebote
  2. 30/06/2026 € 149.313 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 20/10/2026 € 74.656 Aktuelle Versteigerung −50 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
74.656 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siracusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €74.656. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.992. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 62.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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