Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”. +10 photos

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €74.656 | Asta Giudiziaria

Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Appraisal report analysis

L'azienda oggetto di stima è una società a responsabilità limitata operante nel settore della ristorazione, con sede storica in un immobile concesso in comodato gratuito. La valutazione è stata condotta in tre scenari alternativi, considerando la trasferibilità del titolo di godimento sull'immobile e la conseguente valutazione dell'avviamento commerciale. La perizia analizza metodi patrimoniali, reddituali e misti, evidenziando criticità legate alla mancanza di proprietà dell'immobile e alla necessità di formalizzare un nuovo titolo per la prosecuzione dell'attività.

Risks found (5)

  • immobile non di proprietà, concesso in comodato gratuito non trasferibile Appraisal report reference, p. 5

Favourable aspects (4)

  • azienda con storia consolidata e clientela affezionata, riconosciuta per l'offerta gastronomica unica Appraisal report reference, p. 4

Other risks found

  • avviamento commerciale non valutabile in assenza di titolo idoneo sull'immobile storico Appraisal report reference, p. 9
  • assenza di risorse umane in azienda
  • incertezza sulla continuità operativa a causa della mancanza di un titolo opponibile sull'immobile Appraisal report reference, p. 6
  • rischio di perdita di clientela storica in caso di rilocalizzazione dell'attività Appraisal report reference, p. 9

Other favourable aspects

  • localizzazione in edificio caratteristico e immerso nel verde, con valore simbolico e attrattività turistica Appraisal report reference, p. 4
  • basso valore delle immobilizzazioni materiali, con patrimonio netto rettificato pari a €30.240 Appraisal report reference, p. 25
  • metodologia di valutazione rigorosa e differenziata per scenari, in linea con principi estimativi concorsuali Appraisal report reference, p. 20

Price reduction history for this lot

2 attempts before this one · −62,5% from the first

  1. 03/02/2026 € 199.084 Unsold
  2. 30/06/2026 € 149.313 Unsold −25% on the previous attempt
  3. 20/10/2026 € 74.656 Current auction −50% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
74.656 €
Bid deadline
19/10/2026
Court
Tribunale di SIRACUSA

Lot description

Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Siracusa take place?

The deadline for submitting bids is 19/10/2026. The auction will then be held on 20/10/2026 at the Tribunale di SIRACUSA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €74.656. The minimum admissible bid is €55.992. The minimum bid increment is €5.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Asynchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 19/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 3: the 2 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 62.5%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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