Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”. +10 photos

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €74.656 | Asta Giudiziaria

Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'azienda oggetto di stima è una società a responsabilità limitata operante nel settore della ristorazione, con sede storica in un immobile concesso in comodato gratuito. La valutazione è stata condotta in tre scenari alternativi, considerando la trasferibilità del titolo di godimento sull'immobile e la conseguente valutazione dell'avviamento commerciale. La perizia analizza metodi patrimoniali, reddituali e misti, evidenziando criticità legate alla mancanza di proprietà dell'immobile e alla necessità di formalizzare un nuovo titolo per la prosecuzione dell'attività.

Risques relevés (5)

  • immobile non di proprietà, concesso in comodato gratuito non trasferibile Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • azienda con storia consolidata e clientela affezionata, riconosciuta per l'offerta gastronomica unica Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • avviamento commerciale non valutabile in assenza di titolo idoneo sull'immobile storico Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di risorse umane in azienda
  • incertezza sulla continuità operativa a causa della mancanza di un titolo opponibile sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • rischio di perdita di clientela storica in caso di rilocalizzazione dell'attività Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • localizzazione in edificio caratteristico e immerso nel verde, con valore simbolico e attrattività turistica Référence rapport d’expertise, p. 4
  • basso valore delle immobilizzazioni materiali, con patrimonio netto rettificato pari a €30.240 Référence rapport d’expertise, p. 25
  • metodologia di valutazione rigorosa e differenziata per scenari, in linea con principi estimativi concorsuali Référence rapport d’expertise, p. 20

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −62,5 % par rapport à la première

  1. 03/02/2026 € 199.084 Sans enchérisseur
  2. 30/06/2026 € 149.313 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/10/2026 € 74.656 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
74.656 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Ramo d’azienda esercente attività di ristorazione (codice ateco 56.10.11) sotto la storica insegna “La Frateria”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Siracusa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €74.656. L’offre minimale admise est de €55.992. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 62.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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