Cessione D'Azienda Perugia, Perugia – Base €177.482 | Asta Giudiziaria

Str. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia, 06132, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

Il documento analizza la perizia di stima del ramo d'azienda relativo all'organizzazione e gestione di convitto/dormitorio/mensa/palestra di una società in liquidazione giudiziale. La valutazione, basata su metodologie miste reddituali-patrimoniali, stima un valore economico compreso tra 280.000 e 374.064 euro, con preferenza per il valore di 340.000 euro. Il ramo include beni mobili, autorizzazioni e contratti di locazione attivi.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di contabilità analitica per il ramo specifico

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica per servizi di ospitalità e formazione

Indice addicta

5,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −47,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • incertezza sui flussi futuri per la procedura di liquidazione giudiziale
  • rischio di discontinuità gestionale post-cessione
  • dipendenza da contratti di locazione in scadenza
  • mancanza di piani previsionali dettagliati

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorizzazioni sanitarie e amministrative valide
  • contratti di locazione attivi con canoni stabili
  • potenziale di crescita nel settore della formazione e alloggi studenteschi
  • beni mobili inventariati e valutati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −47,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 208.802 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 177.482 · −15.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€177.482
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Ramo d'azienda esercente attività di organizzazione e gestione del convitto/dormitorio/mensa e della palestra a Perugia

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €177.482. L'offerta minima ammessa è €177.482. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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