Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada di Lacugnano, Località San Sisto +2 foto

Edifici A Destinazione Particolare Perugia, Perugia – Base €4.614.535 | Asta Giudiziaria

Str. di Lacugnano, 06132 Perugia PG, Italia, 06132, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare scolastico-formativo con convitto, palestra e terreni pertinenziali ubicato in zona mista agricola e residenziale a breve distanza da servizi e infrastrutture. L'edificio, costruito tra 1984 e 1986, presenta più corpi di fabbrica con struttura in cemento armato e coperture piane, ad eccezione della palestra con copertura inclinata in acciaio. La superficie totale è di circa 31.577 mq, con 13.100 mq di superfici edificate e 12.000 mq di aree scoperte pertinenziali. Lo stato conservativo è funzionale ma con impiantistica vetusta e segnalazioni di infiltrazioni. Il compendio include terreni agricoli, edificabili e aree a verde, con vincoli urbanistici e servitù attive.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche per oltre 7 milioni di euro

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni d'acqua segnalate
  • impiantistica vetusta e frequenti fermo-impianti
  • vincoli urbanistici e servitù attive (es. attingimento acqua)
  • terreni edificabili con prescrizioni urbanistiche complesse
  • presenza di contratti di locazione/affitto ramo d'azienda in corso
  • aree non completamente recintate o in stato di abbandono

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale ampia (31.577 mq) con potenziale di valorizzazione
  • presenza di impianti sportivi e spazi accessori già attrezzati
  • terreni edificabili con possibilità di sviluppo residenziale/commerciale
  • struttura portante in cemento armato con buone caratteristiche statiche

Confronto con il mercato

La base d'asta è +2,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€4.614.535
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada di Lacugnano, Località San Sisto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.614.535. L'offerta minima ammessa è €4.614.535. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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