Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada di Lacugnano, Località San Sisto +2 张照片

Edifici A Destinazione Particolare Perugia, Perugia – Base €4.614.535 | Asta Giudiziaria

Str. di Lacugnano, 06132 Perugia PG, Italia, 06132, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare scolastico-formativo con convitto, palestra e terreni pertinenziali ubicato in zona mista agricola e residenziale a breve distanza da servizi e infrastrutture. L'edificio, costruito tra 1984 e 1986, presenta più corpi di fabbrica con struttura in cemento armato e coperture piane, ad eccezione della palestra con copertura inclinata in acciaio. La superficie totale è di circa 31.577 mq, con 13.100 mq di superfici edificate e 12.000 mq di aree scoperte pertinenziali. Lo stato conservativo è funzionale ma con impiantistica vetusta e segnalazioni di infiltrazioni. Il compendio include terreni agricoli, edificabili e aree a verde, con vincoli urbanistici e servitù attive.

发现的风险 (7)

  • ipoteche per oltre 7 milioni di euro

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +2,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni d'acqua segnalate
  • impiantistica vetusta e frequenti fermo-impianti
  • vincoli urbanistici e servitù attive (es. attingimento acqua)
  • terreni edificabili con prescrizioni urbanistiche complesse
  • presenza di contratti di locazione/affitto ramo d'azienda in corso
  • aree non completamente recintate o in stato di abbandono

其他有利因素

  • superficie totale ampia (31.577 mq) con potenziale di valorizzazione
  • presenza di impianti sportivi e spazi accessori già attrezzati
  • terreni edificabili con possibilità di sviluppo residenziale/commerciale
  • struttura portante in cemento armato con buone caratteristiche statiche
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与市场对比

评估报告估值：€ 4.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +2,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4.614.535 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada di Lacugnano, Località San Sisto

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.614.535。 最低有效出价为 €4.614.535。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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