Mappa della zona: Str. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia, Perugia, Perugia

Cessione D'Azienda Perugia, Perugia – Base €150.860 | Asta Giudiziaria

Str. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi della perizia

Il documento riguarda la perizia di stima di un ramo di azienda relativo all'organizzazione e gestione di convitto, dormitorio, mensa e palestra, attualmente in liquidazione giudiziale. Il valore economico stimato è pari a 340.000 euro, derivato da metodologie miste reddituali-patrimoniali basate su dati storici e prospettici. Il ramo è affittato a terzi e non include la proprietà immobiliare, che sarà oggetto di cessione separata.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di contabilità analitica per il ramo di azienda Riferimento perizia, pag. 21

Aspetti favorevoli (4)

  • settore in crescita con domanda elevata di servizi di ospitalità e formazione Riferimento perizia, pag. 9

Indice addicta

6,3 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −55,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,3
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • incertezza sui flussi futuri a causa della procedura di liquidazione giudiziale Riferimento perizia, pag. 21
  • rischio di discontinuità gestionale post-cessione Riferimento perizia, pag. 21
  • assenza di budget o piani previsionali dettagliati Riferimento perizia, pag. 15
  • dipendenza da contratti di locazione in essere con terzi Riferimento perizia, pag. 25

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorizzazioni amministrative e sanitarie valide Riferimento perizia, pag. 4
  • beni mobili strumentali stimati in 44.428 euro Riferimento perizia, pag. 23
  • contratti di locazione attivi con canoni annuali significativi (221.000 euro nel 2025) Riferimento perizia, pag. 25

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 340.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −55,6% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −27,7% dal primo

  1. 28/05/2026 € 208.802 Deserta
  2. 10/09/2026 € 177.482 Deserta −15% sul tentativo prima
  3. 26/11/2026 € 150.860 Asta attuale −15% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
150.860 €
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Ramo d'azienda esercente attività di organizzazione e gestione del convitto/dormitorio/mensa e della palestra a Perugia

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €150.860. L'offerta minima ammessa è €150.860. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 27.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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