Carte du secteur : Str. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia, Perugia, Perugia

Cessione D'Azienda Perugia, Perugia – Base €150.860 | Asta Giudiziaria

Str. di Lacugnano, 67, 06132 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il documento riguarda la perizia di stima di un ramo di azienda relativo all'organizzazione e gestione di convitto, dormitorio, mensa e palestra, attualmente in liquidazione giudiziale. Il valore economico stimato è pari a 340.000 euro, derivato da metodologie miste reddituali-patrimoniali basate su dati storici e prospettici. Il ramo è affittato a terzi e non include la proprietà immobiliare, che sarà oggetto di cessione separata.

Risques relevés (5)

  • assenza di contabilità analitica per il ramo di azienda Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (4)

  • settore in crescita con domanda elevata di servizi di ospitalità e formazione Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sui flussi futuri a causa della procedura di liquidazione giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 21
  • rischio di discontinuità gestionale post-cessione Référence rapport d’expertise, p. 21
  • assenza di budget o piani previsionali dettagliati Référence rapport d’expertise, p. 15
  • dipendenza da contratti di locazione in essere con terzi Référence rapport d’expertise, p. 25

Autres points favorables

  • presenza di autorizzazioni amministrative e sanitarie valide Référence rapport d’expertise, p. 4
  • beni mobili strumentali stimati in 44.428 euro Référence rapport d’expertise, p. 23
  • contratti di locazione attivi con canoni annuali significativi (221.000 euro nel 2025) Référence rapport d’expertise, p. 25

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 340.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −27,7 % par rapport à la première

  1. 28/05/2026 € 208.802 Sans enchérisseur
  2. 10/09/2026 € 177.482 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 26/11/2026 € 150.860 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
150.860 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Ramo d'azienda esercente attività di organizzazione e gestione del convitto/dormitorio/mensa e della palestra a Perugia

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €150.860. L’offre minimale admise est de €150.860. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 27.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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