Complesso aziendale della societa Cemif Engineering SrlPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 4912

Cessione D'Azienda Trevi, Perugia – Base €365.000 | Asta Giudiziaria

Trevi, 06039, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi della perizia

Complesso immobiliare industriale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da fabbricato su due piani (uffici, zona produzione, magazzini) e terreni agricoli limitrofi. L'immobile, già adibito a produzione di mobili, presenta stato manutentivo differenziato: ottimo per gli uffici, mediocre per la zona produttiva e magazzini. La perizia stima il valore di mercato complessivo dei beni immobili e mobili della società fallita.

Rischi rilevati (5)

  • stato manutentivo mediocre della zona produttiva e magazzini, con finiture usurate e strutture datate Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona commerciale-industriale in espansione, con accesso diretto alla superstrada Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

6,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −82,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia Riferimento perizia, pag. 1
  • presenza di terreni agricoli non direttamente collegati all'attività produttiva principale Riferimento perizia, pag. 4
  • zona produttiva con copertura in tegole marsigliesi e teli bituminosi, potenziale fonte di infiltrazioni Riferimento perizia, pag. 14
  • magazzini al piano seminterrato privi di illuminazione naturale e con accesso limitato Riferimento perizia, pag. 18

Altri aspetti favorevoli

  • uffici recentemente ristrutturati con finiture di pregio (parquet, controsoffitti, infissi in alluminio) Riferimento perizia, pag. 9
  • zona produttiva ampia e suddivisibile, adattabile a diverse attività industriali o artigianali Riferimento perizia, pag. 13
  • presenza di attrezzature e macchinari specifici per lavorazione del legno, suscettibili di riutilizzo Riferimento perizia, pag. 21
  • superficie totale complessiva di circa 1.999 mq tra immobili principali e terreni limitrofi Riferimento perizia, pag. 4

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 2.128.250 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −82,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
365.000 €
Scadenza offerte
11/12/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

Complesso aziendale della societa Cemif Engineering SrlPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 4912

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trevi?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €365.000. L'offerta minima ammessa è €365.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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