Vendita del complesso di beni rappresentati dall’immobile di natura strumentale in Fraz.Matigge Via Popoli n.27 - 06039 Trevi (PG) comprensivo di tutti gli arredi ed attrezzature tecniche e d’ufficio facenti parte del compendio aziendale della societa Cemif Engineering Srl in liq. in Concordato Preventivo avente ad oggetto l’esercizio dell’attivita di progettazione e realizzazione di mobili ed arredo di bar/ristoranti ed altro. Visita la pagina dell' asta su www.industrialdiscount.it - codice asta 4912

Cessione D'Azienda Trevi, Perugia – Base €455.000 | Asta Giudiziaria

Trevi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da fabbricato urbano con annesse corti pertinenziali. L'immobile è suddiviso in zona uffici, zona produzione, magazzini/fondi e beni mobili. La perizia tecnica, redatta nel 2016, stima il valore di mercato dell'intero complesso mediante metodo sintetico-comparativo, considerando lo stato manutentivo e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche.

Rischi rilevati (6)

  • stato manutentivo mediocre della zona produzione

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona in sviluppo commerciale e artigianale

Indice addicta

7,0 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −78,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +3,2
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • possibile obsolescenza degli impianti e delle attrezzature
  • presenza di beni mobili non recenti e potenziale deprezzamento
  • ubicazione periferica con accessibilità limitata
  • vincoli di destinazione d'uso (attività produttiva)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di aree urbane di proprietà con possibilità di parcheggio
  • zona uffici in ottimo stato manutentivo e dotata di finiture di pregio
  • adattabilità del complesso a diverse attività produttive
  • superficie complessiva di circa 2.000 mq tra immobili e terreni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 631.570 · 31/03/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 568.400 · 17/06/2026 · −10.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 455.000 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€455.000
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

Vendita del complesso di beni rappresentati dall’immobile di natura strumentale in Fraz.Matigge Via Popoli n.27 - 06039 Trevi (PG) comprensivo di tutti gli arredi ed attrezzature tecniche e d’ufficio facenti parte del compendio aziendale della societa Cemif Engineering Srl in liq. in Concordato Preventivo avente ad oggetto l’esercizio dell’attivita di progettazione e realizzazione di mobili ed arredo di bar/ristoranti ed altro. Visita la pagina dell' asta su www.industrialdiscount.it - codice asta 4912

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trevi?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €455.000. L'offerta minima ammessa è €455.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 28.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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