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Cessione D'Azienda Trevi, Perugia – Base €365.000 | Asta Giudiziaria

Trevi, 06039, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare industriale ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da fabbricato su due piani (uffici, zona produzione, magazzini) e terreni agricoli limitrofi. L'immobile, già adibito a produzione di mobili, presenta stato manutentivo differenziato: ottimo per gli uffici, mediocre per la zona produttiva e magazzini. La perizia stima il valore di mercato complessivo dei beni immobili e mobili della società fallita.

Risques relevés (5)

  • stato manutentivo mediocre della zona produttiva e magazzini, con finiture usurate e strutture datate Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona commerciale-industriale in espansione, con accesso diretto alla superstrada Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia Référence rapport d’expertise, p. 1
  • presenza di terreni agricoli non direttamente collegati all'attività produttiva principale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • zona produttiva con copertura in tegole marsigliesi e teli bituminosi, potenziale fonte di infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 14
  • magazzini al piano seminterrato privi di illuminazione naturale e con accesso limitato Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • uffici recentemente ristrutturati con finiture di pregio (parquet, controsoffitti, infissi in alluminio) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • zona produttiva ampia e suddivisibile, adattabile a diverse attività industriali o artigianali Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di attrezzature e macchinari specifici per lavorazione del legno, suscettibili di riutilizzo Référence rapport d’expertise, p. 21
  • superficie totale complessiva di circa 1.999 mq tra immobili principali e terreni limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 4

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.128.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
365.000 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trevi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €365.000. L’offre minimale admise est de €365.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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