Cessione ramo di azienda - Stabilimento produttivo Distilleria a Perugia, frazione Ponte Valleceppi - LOTTO 1 +1 foto

Cessione D'Azienda Perugia, Perugia – Base €9.177.000 | Asta Giudiziaria

via della Distilleria, 06135 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi della perizia

Complesso industriale fallimentare ubicato in zona artigianale/industriale del comune di (indirizzo omesso), comprendente stabilimento produttivo per distillazione, depositi, uffici, alloggi e terreni agricoli/edificabili. Lo stato conservativo degli immobili è mediocre, con necessità di interventi strutturali e manutentivi. Presenza di gravami ipotecari e vincoli ambientali.

Rischi rilevati (7)

  • precario stato conservativo degli immobili produttivi e uffici Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale-artigianale con accesso diretto a viabilità principale

Indice addicta

1,0 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +86,1% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -1,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

La somma delle componenti esce dall'intervallo: l'indice si ferma al limite (1,0). Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di gravami ipotecari per oltre 9,2 milioni di euro Riferimento perizia, pag. 18
  • incertezza sullo stato di inquinamento del sottosuolo
  • assenza di certificato di agibilità per alcuni immobili Riferimento perizia, pag. 9
  • difficoltà di riutilizzo per dismissione attività produttiva Riferimento perizia, pag. 15
  • vincoli ambientali e paesaggistici su alcune aree Riferimento perizia, pag. 14
  • sfratto in corso per immobile locato

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti produttivi completi per distillazione e trattamento vinacce
  • superficie totale coperta di circa 5.600 mq per attività produttive Riferimento perizia, pag. 21
  • terreni edificabili con potenziale di valorizzazione urbanistica Riferimento perizia, pag. 14
  • infrastrutture di supporto (depuratore, biodigestori, serbatoi di stoccaggio) Riferimento perizia, pag. 6

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 4.930.502 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +86,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
9.177.000 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Cessione ramo di azienda - Stabilimento produttivo Distilleria a Perugia, frazione Ponte Valleceppi - LOTTO 1

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €9.177.000. L'offerta minima ammessa è €9.177.000. Il rilancio minimo previsto è €15.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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