Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita). +2 foto

Cessione D'Azienda Orvieto, Terni – Base €415.300 | Asta Giudiziaria

Via delle Acacie, 12, 05018 Ciconia TR, Italia, 05018, Orvieto, Terni · Tribunale di TERNI

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato adibita ad uffici, ubicata in zona semicentrale mista residenziale/artigianale/industriale a Terni. L'unità, con superficie lorda di circa 389,14 mq, è composta da dodici uffici, reception, disimpegno, servizi igienici, archivi e locali tecnici, distribuiti su due piani. L'edificio, costruito nel 1985, presenta buone condizioni strutturali e impiantistiche, con impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di ipoteca non cancellata per € 81.553,38 Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie lorda di 389,14 mq con 12 uffici e locali accessori Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +12,3% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -0,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • ipoteca decaduta ma non cancellata per € 464.811,21 Riferimento perizia, pag. 3
  • difformità urbanistiche e mancata presentazione di agibilità per alcuni interventi Riferimento perizia, pag. 4
  • necessità di frazionamento e regolarizzazione catastale e urbanistica per la vendita Riferimento perizia, pag. 4
  • presenza di vincoli di uso comune (ingresso, centrale termica, corte) da gestire con il LOTTO 1 Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche in copertura e corte Riferimento perizia, pag. 5
  • zona semicentrale con buoni collegamenti (autostrada a 5 km, ferrovia a 3 km, autobus a 0,2 km) Riferimento perizia, pag. 2
  • strutture e impianti in buone condizioni, con certificazione energetica classe E Riferimento perizia, pag. 5
  • destinazione d'uso in zona produttiva esistente (PAIP) con possibilità di riconversione Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 369.683 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +12,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
415.300 €
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di TERNI

Descrizione del lotto

Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Orvieto?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di TERNI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €415.300. L'offerta minima ammessa è €365.300. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Porzione di capannone/opificio a destinazione industriale artigianale produttivo per commercio all'ingrosso su un piano fuori terra, con corte esclusiva di pertinenza; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su piccolo manufatto esterno adibito a ricovero impianti edificato sulla corte comune; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su corte pertinenziale comune delimitata e recintata e pavimentata con cemento adibita parcheggio e spazi di manovra.
Opifici · Scade il 19/10/2026
€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
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Terreno · Scade il 19/10/2026
€86.436
 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€40.490
 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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Negozio · Scade il 19/10/2026
€43.740

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