Cessione D'Azienda a Orvieto — base €415.300

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato adibita ad uffici, ubicata in zona semicentrale mista residenziale/artigianale/industriale a Terni. L'unità, con superficie lorda di circa 389,14 mq, è composta da dodici uffici, reception, disimpegno, servizi igienici, archivi e locali tecnici, distribuiti su due piani. L'edificio, costruito nel 1985, presenta buone condizioni strutturali e impiantistiche, con impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti.

Festgestellte Risiken (5)

presenza di ipoteca non cancellata per € 81.553,38 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

superficie lorda di 389,14 mq con 12 uffici e locali accessori Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +12,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

ipoteca decaduta ma non cancellata per € 464.811,21 Verweis Gutachten, S. 3
difformità urbanistiche e mancata presentazione di agibilità per alcuni interventi Verweis Gutachten, S. 4
necessità di frazionamento e regolarizzazione catastale e urbanistica per la vendita Verweis Gutachten, S. 4
presenza di vincoli di uso comune (ingresso, centrale termica, corte) da gestire con il LOTTO 1 Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche in copertura e corte Verweis Gutachten, S. 5
zona semicentrale con buoni collegamenti (autostrada a 5 km, ferrovia a 3 km, autobus a 0,2 km) Verweis Gutachten, S. 2
strutture e impianti in buone condizioni, con certificazione energetica classe E Verweis Gutachten, S. 5
destinazione d'uso in zona produttiva esistente (PAIP) con possibilità di riconversione Verweis Gutachten, S. 6

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 369.683 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +12,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Orvieto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €415.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €365.300. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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