Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi.  Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita). +2 fotos

Cessione D'Azienda Orvieto, Terni – Base €415.300 | Asta Giudiziaria

Via delle Acacie, 12, 05018 Ciconia TR, Italia, 05018, Orvieto, Terni · Tribunale di TERNI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato adibita ad uffici, ubicata in zona semicentrale mista residenziale/artigianale/industriale a Terni. L'unità, con superficie lorda di circa 389,14 mq, è composta da dodici uffici, reception, disimpegno, servizi igienici, archivi e locali tecnici, distribuiti su due piani. L'edificio, costruito nel 1985, presenta buone condizioni strutturali e impiantistiche, con impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti.

Riesgos detectados (5)

  • presenza di ipoteca non cancellata per € 81.553,38 Referencia del informe pericial, pág. 3

Aspectos favorables (5)

  • superficie lorda di 389,14 mq con 12 uffici e locali accessori Referencia del informe pericial, pág. 2

Índice addicta

2,8 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +12,3 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • ipoteca decaduta ma non cancellata per € 464.811,21 Referencia del informe pericial, pág. 3
  • difformità urbanistiche e mancata presentazione di agibilità per alcuni interventi Referencia del informe pericial, pág. 4
  • necessità di frazionamento e regolarizzazione catastale e urbanistica per la vendita Referencia del informe pericial, pág. 4
  • presenza di vincoli di uso comune (ingresso, centrale termica, corte) da gestire con il LOTTO 1 Referencia del informe pericial, pág. 5

Otros aspectos favorables

  • impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche in copertura e corte Referencia del informe pericial, pág. 5
  • zona semicentrale con buoni collegamenti (autostrada a 5 km, ferrovia a 3 km, autobus a 0,2 km) Referencia del informe pericial, pág. 2
  • strutture e impianti in buone condizioni, con certificazione energetica classe E Referencia del informe pericial, pág. 5
  • destinazione d'uso in zona produttiva esistente (PAIP) con possibilità di riconversione Referencia del informe pericial, pág. 6

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 369.683 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +12,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
415.300 €
Plazo de ofertas
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Descripción del lote

Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita).

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Orvieto?

El plazo para presentar ofertas vence el 09/11/2026. La subasta se celebrará después, el 10/11/2026, en el Tribunale di TERNI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €415.300. La oferta mínima admitida es de €365.300. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 09/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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