Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita). +2 photos

Cessione D'Azienda Orvieto, Terni – Base €415.300 | Asta Giudiziaria

Via delle Acacie, 12, 05018 Ciconia TR, Italia, 05018, Orvieto, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato adibita ad uffici, ubicata in zona semicentrale mista residenziale/artigianale/industriale a Terni. L'unità, con superficie lorda di circa 389,14 mq, è composta da dodici uffici, reception, disimpegno, servizi igienici, archivi e locali tecnici, distribuiti su due piani. L'edificio, costruito nel 1985, presenta buone condizioni strutturali e impiantistiche, con impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca non cancellata per € 81.553,38 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • superficie lorda di 389,14 mq con 12 uffici e locali accessori Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +12,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca decaduta ma non cancellata per € 464.811,21 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità urbanistiche e mancata presentazione di agibilità per alcuni interventi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • necessità di frazionamento e regolarizzazione catastale e urbanistica per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di vincoli di uso comune (ingresso, centrale termica, corte) da gestire con il LOTTO 1 Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • impianto fotovoltaico e colonnine per auto elettriche in copertura e corte Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona semicentrale con buoni collegamenti (autostrada a 5 km, ferrovia a 3 km, autobus a 0,2 km) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • strutture e impianti in buone condizioni, con certificazione energetica classe E Référence rapport d’expertise, p. 5
  • destinazione d'uso in zona produttiva esistente (PAIP) con possibilità di riconversione Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 369.683 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +12,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
415.300 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

Il compendio aziendale è costituito dal ramo d’azienda sito in Orvieto (TR) Via delle Acacie n. 12 Ciconia, avente ad oggetto la prestazione di servizi per la tenuta ed elaborazione della contabilità e la redazione e invio di dichiarazioni fiscali, nonchè per l’elaborazione delle paghe e dei servizi ad esse connessi. Il ramo d’azienda è costituito da un immobile in cui viene esercitata l’attivita, da beni mobili nonchè dai contratti passivi riguardante i servizi essenziali (elenco nell'avviso di vendita).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orvieto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €415.300. L’offre minimale admise est de €365.300. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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