Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €450.000 | Asta Giudiziaria

Via di Pietralata, 141, 00158 Roma RM, Italia, 00158, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da due unità commerciali a Roma, in zona periferica, attualmente adibite a ristorazione. Le unità, fuse in un'unica superficie, presentano consistenze miste con porzioni regolari e parti abusive non sanabili. L'immobile è privo di parcheggio riservato e risulta in buono stato conservativo.

Rischi rilevati (4)

  • abusi edilizi non sanabili (superiori al 20% della volumetria originaria)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione strategica con accesso diretto su strada principale

Indice addicta

2,4 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +49,8% SOPRA la stima (fonte stima: analisi AI della perizia) -1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesaggistici (rispetto delle acque pubbliche e aree archeologiche)
  • assenza di documentazione edilizia per interventi recenti
  • mancanza di parcheggio riservato nelle immediate vicinanze

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con interventi di manutenzione ordinaria
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
  • superficie complessiva di circa 230 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è +49,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€450.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

L’oggetto della cessione è il complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €450.000. L'offerta minima ammessa è €450.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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