Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €450.000 | Asta Giudiziaria

Via di Pietralata, 141, 00158 Roma RM, Italia, 00158, Roma · Tribunale di ROMA

Análisis del informe pericial

Complesso immobiliare composto da due unità commerciali a Roma, in zona periferica, attualmente adibite a ristorazione. Le unità, fuse in un'unica superficie, presentano consistenze miste con porzioni regolari e parti abusive non sanabili. L'immobile è privo di parcheggio riservato e risulta in buono stato conservativo.

Riesgos detectados (4)

  • abusi edilizi non sanabili (superiori al 20% della volumetria originaria)

Aspectos favorables (4)

  • posizione strategica con accesso diretto su strada principale

Índice addicta

2,4 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +49,8 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -1,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • vincoli paesaggistici (rispetto delle acque pubbliche e aree archeologiche)
  • assenza di documentazione edilizia per interventi recenti
  • mancanza di parcheggio riservato nelle immediate vicinanze

Otros aspectos favorables

  • stato conservativo buono con interventi di manutenzione ordinaria
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
  • superficie complessiva di circa 230 mq

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 300.480 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +49,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
450.000 €
Plazo de ofertas
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Descripción del lote

L’oggetto della cessione è il complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Roma?

El plazo para presentar ofertas vence el 14/09/2026. La subasta se celebrará después, el 14/09/2026, en el Tribunale di ROMA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €450.000. La oferta mínima admitida es de €450.000. La puja mínima prevista es de €10.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 14/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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