Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €450.000 | Asta Giudiziaria

Via di Pietralata, 141, 00158 Roma RM, Italia, 00158, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da due unità commerciali a Roma, in zona periferica, attualmente adibite a ristorazione. Le unità, fuse in un'unica superficie, presentano consistenze miste con porzioni regolari e parti abusive non sanabili. L'immobile è privo di parcheggio riservato e risulta in buono stato conservativo.

Festgestellte Risiken (4)

  • abusi edilizi non sanabili (superiori al 20% della volumetria originaria)

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica con accesso diretto su strada principale

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +49,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli paesaggistici (rispetto delle acque pubbliche e aree archeologiche)
  • assenza di documentazione edilizia per interventi recenti
  • mancanza di parcheggio riservato nelle immediate vicinanze

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con interventi di manutenzione ordinaria
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
  • superficie complessiva di circa 230 mq

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 300.480 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +49,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
450.000 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

L’oggetto della cessione è il complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €450.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €450.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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