Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €450.000 | Asta Giudiziaria

Via di Pietralata, 141, 00158 Roma RM, Italia, 00158, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da due unità commerciali a Roma, in zona periferica, attualmente adibite a ristorazione. Le unità, fuse in un'unica superficie, presentano consistenze miste con porzioni regolari e parti abusive non sanabili. L'immobile è privo di parcheggio riservato e risulta in buono stato conservativo.

Risques relevés (4)

  • abusi edilizi non sanabili (superiori al 20% della volumetria originaria)

Points favorables (4)

  • posizione strategica con accesso diretto su strada principale

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +49,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli paesaggistici (rispetto delle acque pubbliche e aree archeologiche)
  • assenza di documentazione edilizia per interventi recenti
  • mancanza di parcheggio riservato nelle immediate vicinanze

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con interventi di manutenzione ordinaria
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
  • superficie complessiva di circa 230 mq

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 300.480 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +49,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
450.000 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

L’oggetto della cessione è il complesso dei beni organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €450.000. L’offre minimale admise est de €450.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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