Mappa della zona: Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze

Cessione D'Azienda Signa, Firenze – Base €774.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi della perizia

Il ramo d'azienda denominato 'galvanica' della (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale è composto da un fabbricato industriale e un impianto galvanico ubicato a (indirizzo omesso) in zona artigianale/industriale consolidata. L'immobile, in buono stato conservativo, ha superficie commerciale di 596 mq e classe energetica F. L'impianto, valutato a costo di sostituzione, risulta funzionalmente integrato con il fabbricato. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, considerando la cessazione dell'attività produttiva e l'assenza di avviamento.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di autorizzazioni operative per attività galvanica Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • fabbricato in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, climatizzazione, videosorveglianza) Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −11,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • cessazione dell'attività produttiva e mancanza di personale Riferimento perizia, pag. 5
  • presenza di servitù di fognatura a favore di terzi Riferimento perizia, pag. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con alto consumo (EP gl,nren 167,39 kWh/m²anno) Riferimento perizia, pag. 12
  • immobile privo di impianto di riscaldamento Riferimento perizia, pag. 26

Altri aspetti favorevoli

  • impianto galvanico moderno e certificato Industria 4.0, con linee per finitura accessori in materiali diversi Riferimento perizia, pag. 8
  • zona industriale consolidata con accessibilità rapida da (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 9
  • documentazione urbanistica completa e regolare agibilità Riferimento perizia, pag. 11

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 870.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −11,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −22.4% rispetto alla base attuale (di solito tra −17.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
774.000 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Ramo di azienda avente ad oggetto l'attività di Impianto Galvanico per metalli già corrente in Signa Via Maestri del Lavoro n. 10, comprensivo dei beni mobili e immobili

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Signa?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €774.000. L'offerta minima ammessa è €580.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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