Mapa de la zona: Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze

Cessione D'Azienda Signa, Firenze – Base €774.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Análisis del informe pericial

Il ramo d'azienda denominato 'galvanica' della (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale è composto da un fabbricato industriale e un impianto galvanico ubicato a (indirizzo omesso) in zona artigianale/industriale consolidata. L'immobile, in buono stato conservativo, ha superficie commerciale di 596 mq e classe energetica F. L'impianto, valutato a costo di sostituzione, risulta funzionalmente integrato con il fabbricato. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, considerando la cessazione dell'attività produttiva e l'assenza di avviamento.

Riesgos detectados (5)

  • assenza di autorizzazioni operative per attività galvanica Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • fabbricato in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, climatizzazione, videosorveglianza) Referencia del informe pericial, pág. 10

Índice addicta

3,5 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −11,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +0,5
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • cessazione dell'attività produttiva e mancanza di personale Referencia del informe pericial, pág. 5
  • presenza di servitù di fognatura a favore di terzi Referencia del informe pericial, pág. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con alto consumo (EP gl,nren 167,39 kWh/m²anno) Referencia del informe pericial, pág. 12
  • immobile privo di impianto di riscaldamento Referencia del informe pericial, pág. 26

Otros aspectos favorables

  • impianto galvanico moderno e certificato Industria 4.0, con linee per finitura accessori in materiali diversi Referencia del informe pericial, pág. 8
  • zona industriale consolidata con accessibilità rapida da (indirizzo omesso) Referencia del informe pericial, pág. 9
  • documentazione urbanistica completa e regolare agibilità Referencia del informe pericial, pág. 11

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 870.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −11,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −22.4 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −17.5 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
774.000 €
Plazo de ofertas
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Descripción del lote

Ramo di azienda avente ad oggetto l'attività di Impianto Galvanico per metalli già corrente in Signa Via Maestri del Lavoro n. 10, comprensivo dei beni mobili e immobili

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Signa?

El plazo para presentar ofertas vence el 15/12/2026. La subasta se celebrará después, el 15/12/2026, en el Tribunale di FIRENZE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €774.000. La oferta mínima admitida es de €580.500. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 15/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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