Carte du secteur : Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze

Cessione D'Azienda Signa, Firenze – Base €774.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Il ramo d'azienda denominato 'galvanica' della (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale è composto da un fabbricato industriale e un impianto galvanico ubicato a (indirizzo omesso) in zona artigianale/industriale consolidata. L'immobile, in buono stato conservativo, ha superficie commerciale di 596 mq e classe energetica F. L'impianto, valutato a costo di sostituzione, risulta funzionalmente integrato con il fabbricato. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, considerando la cessazione dell'attività produttiva e l'assenza di avviamento.

Risques relevés (5)

  • assenza di autorizzazioni operative per attività galvanica Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • fabbricato in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, climatizzazione, videosorveglianza) Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • cessazione dell'attività produttiva e mancanza di personale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di servitù di fognatura a favore di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con alto consumo (EP gl,nren 167,39 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • immobile privo di impianto di riscaldamento Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • impianto galvanico moderno e certificato Industria 4.0, con linee per finitura accessori in materiali diversi Référence rapport d’expertise, p. 8
  • zona industriale consolidata con accessibilità rapida da (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • documentazione urbanistica completa e regolare agibilità Référence rapport d’expertise, p. 11

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 870.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.4 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
774.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Ramo di azienda avente ad oggetto l'attività di Impianto Galvanico per metalli già corrente in Signa Via Maestri del Lavoro n. 10, comprensivo dei beni mobili e immobili

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Signa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €774.000. L’offre minimale admise est de €580.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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