Karte der Umgebung: Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze

Cessione D'Azienda Signa, Firenze – Base €774.000 | Asta Giudiziaria

Via Maestri del Lavoro, 10, 50058 Signa FI, Italia, 50058, Signa, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

Il ramo d'azienda denominato 'galvanica' della (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale è composto da un fabbricato industriale e un impianto galvanico ubicato a (indirizzo omesso) in zona artigianale/industriale consolidata. L'immobile, in buono stato conservativo, ha superficie commerciale di 596 mq e classe energetica F. L'impianto, valutato a costo di sostituzione, risulta funzionalmente integrato con il fabbricato. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice, considerando la cessazione dell'attività produttiva e l'assenza di avviamento.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di autorizzazioni operative per attività galvanica Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • fabbricato in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, climatizzazione, videosorveglianza) Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • cessazione dell'attività produttiva e mancanza di personale Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di servitù di fognatura a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con alto consumo (EP gl,nren 167,39 kWh/m²anno) Verweis Gutachten, S. 12
  • immobile privo di impianto di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 26

Weitere positive Aspekte

  • impianto galvanico moderno e certificato Industria 4.0, con linee per finitura accessori in materiali diversi Verweis Gutachten, S. 8
  • zona industriale consolidata con accessibilità rapida da (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 9
  • documentazione urbanistica completa e regolare agibilità Verweis Gutachten, S. 11

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 870.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.4 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
774.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Ramo di azienda avente ad oggetto l'attività di Impianto Galvanico per metalli già corrente in Signa Via Maestri del Lavoro n. 10, comprensivo dei beni mobili e immobili

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Signa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €774.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €580.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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