Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

Cessione D'Azienda Valderice, Trapani – Base €400.900 | Asta Giudiziaria

Via Simone Catalano, 162, 91019 Valderice TP, Italia, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi della perizia

La perizia valuta il ramo d'azienda di una struttura alberghiera 5 stelle lusso in liquidazione giudiziale, ubicata in zona turistica ad alta attrattività. La stima si basa su un metodo misto reddituale-patrimoniale, con reddito prospettico derivato da dati di settore e patrimonio netto rettificato pari a €386.135. Il valore economico del capitale è stimato in €400.900, mentre il canone di affitto annuale oscilla tra €64.166 e €76.410.

Rischi rilevati (5)

  • Società in liquidazione giudiziale con patrimonio netto negativo e perdite strutturali Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (4)

  • Struttura alberghiera 5 stelle lusso in zona turistica ad alta domanda ((indirizzo omesso)) Riferimento perizia, pag. 16

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Costi di gestione (personale e servizi) superiori al 100% dei ricavi storici Riferimento perizia, pag. 14
  • Assenza di bilanci recenti e contabilità irregolare Riferimento perizia, pag. 15
  • Contratto di locazione con clausole anomale (IMU a carico dell'inquilino) Riferimento perizia, pag. 19
  • Rischio di sottoutilizzazione della capacità produttiva (17 camere) Riferimento perizia, pag. 18

Altri aspetti favorevoli

  • Posizione strategica con trend turistico in crescita (+2,4% arrivi esteri nel 2025)
  • Dotazione di arredi e attrezzature valutate €386.135, con dettaglio per zona (hall, ristorante, (indirizzo omesso)) Riferimento perizia, pag. 27
  • Metodologia di stima basata su reddito prospettico e benchmark di settore Riferimento perizia, pag. 21

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 400.900 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
400.900 €
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI
Piano
0

Descrizione del lotto

Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Valderice?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €400.900. L'offerta minima ammessa è €300.675. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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