Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

Cessione D'Azienda Valderice, Trapani – Base €400.900 | Asta Giudiziaria

Via Simone Catalano, 162, 91019 Valderice TP, Italia, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse des Gutachtens

La perizia valuta il ramo d'azienda di una struttura alberghiera 5 stelle lusso in liquidazione giudiziale, ubicata in zona turistica ad alta attrattività. La stima si basa su un metodo misto reddituale-patrimoniale, con reddito prospettico derivato da dati di settore e patrimonio netto rettificato pari a €386.135. Il valore economico del capitale è stimato in €400.900, mentre il canone di affitto annuale oscilla tra €64.166 e €76.410.

Festgestellte Risiken (5)

  • Società in liquidazione giudiziale con patrimonio netto negativo e perdite strutturali Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • Struttura alberghiera 5 stelle lusso in zona turistica ad alta domanda ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Costi di gestione (personale e servizi) superiori al 100% dei ricavi storici Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di bilanci recenti e contabilità irregolare Verweis Gutachten, S. 15
  • Contratto di locazione con clausole anomale (IMU a carico dell'inquilino) Verweis Gutachten, S. 19
  • Rischio di sottoutilizzazione della capacità produttiva (17 camere) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Posizione strategica con trend turistico in crescita (+2,4% arrivi esteri nel 2025)
  • Dotazione di arredi e attrezzature valutate €386.135, con dettaglio per zona (hall, ristorante, (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 27
  • Metodologia di stima basata su reddito prospettico e benchmark di settore Verweis Gutachten, S. 21

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 400.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
400.900 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di TRAPANI
Etage
0

Beschreibung des Loses

Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valderice statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di TRAPANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €400.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €300.675. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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