Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

Cessione D'Azienda Valderice, Trapani – Base €400.900 | Asta Giudiziaria

Via Simone Catalano, 162, 91019 Valderice TP, Italia, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Análisis del informe pericial

La perizia valuta il ramo d'azienda di una struttura alberghiera 5 stelle lusso in liquidazione giudiziale, ubicata in zona turistica ad alta attrattività. La stima si basa su un metodo misto reddituale-patrimoniale, con reddito prospettico derivato da dati di settore e patrimonio netto rettificato pari a €386.135. Il valore economico del capitale è stimato in €400.900, mentre il canone di affitto annuale oscilla tra €64.166 e €76.410.

Riesgos detectados (5)

  • Società in liquidazione giudiziale con patrimonio netto negativo e perdite strutturali Referencia del informe pericial, pág. 13

Aspectos favorables (4)

  • Struttura alberghiera 5 stelle lusso in zona turistica ad alta domanda ((indirizzo omesso)) Referencia del informe pericial, pág. 16

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Costi di gestione (personale e servizi) superiori al 100% dei ricavi storici Referencia del informe pericial, pág. 14
  • Assenza di bilanci recenti e contabilità irregolare Referencia del informe pericial, pág. 15
  • Contratto di locazione con clausole anomale (IMU a carico dell'inquilino) Referencia del informe pericial, pág. 19
  • Rischio di sottoutilizzazione della capacità produttiva (17 camere) Referencia del informe pericial, pág. 18

Otros aspectos favorables

  • Posizione strategica con trend turistico in crescita (+2,4% arrivi esteri nel 2025)
  • Dotazione di arredi e attrezzature valutate €386.135, con dettaglio per zona (hall, ristorante, (indirizzo omesso)) Referencia del informe pericial, pág. 27
  • Metodologia di stima basata su reddito prospettico e benchmark di settore Referencia del informe pericial, pág. 21

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 400.900 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
400.900 €
Plazo de ofertas
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di TRAPANI
Planta
0

Descripción del lote

Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Valderice?

El plazo para presentar ofertas vence el 26/11/2026. La subasta se celebrará después, el 27/11/2026, en el Tribunale di TRAPANI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €400.900. La oferta mínima admitida es de €300.675. La puja mínima prevista es de €5.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 26/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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