Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

Cessione D'Azienda Valderice, Trapani – Base €400.900 | Asta Giudiziaria

Via Simone Catalano, 162, 91019 Valderice TP, Italia, 91019, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

La perizia valuta il ramo d'azienda di una struttura alberghiera 5 stelle lusso in liquidazione giudiziale, ubicata in zona turistica ad alta attrattività. La stima si basa su un metodo misto reddituale-patrimoniale, con reddito prospettico derivato da dati di settore e patrimonio netto rettificato pari a €386.135. Il valore economico del capitale è stimato in €400.900, mentre il canone di affitto annuale oscilla tra €64.166 e €76.410.

发现的风险 (5)

  • Società in liquidazione giudiziale con patrimonio netto negativo e perdite strutturali 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • Struttura alberghiera 5 stelle lusso in zona turistica ad alta domanda ((indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Costi di gestione (personale e servizi) superiori al 100% dei ricavi storici 评估报告参考,第 14 页
  • Assenza di bilanci recenti e contabilità irregolare 评估报告参考,第 15 页
  • Contratto di locazione con clausole anomale (IMU a carico dell'inquilino) 评估报告参考,第 19 页
  • Rischio di sottoutilizzazione della capacità produttiva (17 camere) 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • Posizione strategica con trend turistico in crescita (+2,4% arrivi esteri nel 2025)
  • Dotazione di arredi e attrezzature valutate €386.135, con dettaglio per zona (hall, ristorante, (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 27 页
  • Metodologia di stima basata su reddito prospettico e benchmark di settore 评估报告参考,第 21 页

与市场对比

评估报告估值:€ 400.900 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
400.900 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
楼层
0

拍品描述

Ramo d’azienda di un ‘attività turistico-alberghiera sita in Valderice (TP) nella via Simone Catalano 162/168. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638140

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关于这场拍卖的常见问题

Valderice 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €400.900。 最低有效出价为 €300.675。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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