Deposito Grazzanise, Caserta – Base €123.198 | Asta Giudiziaria

V. Cesare Battisti, 156, 81046 Grazzanise CE, Italia, 81046, Grazzanise, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

Fabbricato ad uso deposito con corte urbana ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in mediocri condizioni di manutenzione e con difformità urbanistiche e catastali. La perizia stima un valore di mercato di €178.300, ridotto a €150.500 per oneri di regolarizzazione e vendita forzata. Gravato da ipoteche giudiziali e soggetto a fallimento.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione abusiva di spazi interni

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • ipoteche giudiziali per €31.034 e €10.000
  • fallimento del proprietario
  • assenza di APE
  • strutture non a norma (soppalco, bagno, antibagno)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costo stimato €10.000)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 371,39 mq
  • presenza di [INDIRIZZO_REDATTO] e accessi separati
  • buona esposizione ambienti principali
  • potenziale riutilizzo come deposito o attività commerciale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −30,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 164.264 · 24/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 123.198 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€123.198
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di fabbricato ad uso deposito (parzialmente soppalcato), posto al piano terra, con adiacenti ufficio, bagno, antibagno, area coperta retrostante e area scoperta antistante. La vendita comprende i beni mobili costituiti da rimanenze di magazzino (ferramenta, falegnameria, idraulica ed edilizia) come descritti nel verbale di inventario.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grazzanise?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €123.198.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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