Terreno Grazzanise, Caserta – Base €18.900 | Asta Giudiziaria

Località Della Pietra, 81046, Grazzanise, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

Terreni agricoli e striscia di passaggio ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in località periferica del centro urbano. Lotto n.4 della procedura fallimentare, composto da fondo rustico (887 mq) e quota 1/3 di striscia (769 mq totali). Destinazione urbanistica mista con aree agricole e frammenti urbani. Valore venale stimato a corpo per €25.200.

Rischi rilevati (6)

  • ipoteca giudiziale per €225.278

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con discreta presenza di servizi

Altri rischi rilevati

  • ipoteca giudiziale per €31.034
  • ipoteca giudiziale per €30.000
  • sentenza di fallimento del 2022
  • vegetazione spontanea che impedisce l'accesso
  • assenza di recinzione su parte del lotto

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione urbanistica mista con potenziale di trasformazione
  • accesso diretto da strada pubblica
  • superficie totale di 1.656 mq
  • assenza di difformità catastali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 25.200 · 24/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.900 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.900
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Diritti pari ad 1/1 di p.p. su fondo e quota di proprietà pari ad 1/3 di p.p. di striscia di terreno siti in Grazzanise (CE), in località “Della Pietra"

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grazzanise?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.900.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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