Deposito Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €564.385 | Asta Giudiziaria

Via p. stucchi 31/33, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Edificio produttivo ad uso deposito e uffici di 1.435 mq in zona industriale periferica a Monza, occupato dall'esecutato. Valore di mercato stimato in €752.514, con ipoteca volontaria di €1.360.000 da cancellare e pignoramento trascritto. Presenti difformità edilizie non sanate (decurtazione del 5% del valore).

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza titolo dell'immobile da parte dell'esecutato Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie commerciale di 1.435 mq, destinazione deposito e uffici Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

4,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • ipoteca volontaria di €1.360.000 da cancellare a cura della procedura Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto il 05/02/2024 Riferimento perizia, pag. 3
  • difformità edilizie non sanate (decurtazione del 5% del valore) Riferimento perizia, pag. 5
  • (indirizzo omesso) su muro confinante senza servitù trascritta Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • zona industriale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti termico ed elettrico apparentemente conformi alle normative Riferimento perizia, pag. 6
  • collegamenti stradali locali con traffico e parcheggi buoni Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 752.514 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 20/07/2026 € 752.514 Deserta
  2. 20/11/2026 € 564.385 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.6% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
564.385 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
1435 m²
Prezzo al m²
€ 393/m²

Descrizione del lotto

Edificio produttivo ad uso deposito a della superficie commerciale di 1.435,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, fabbricato da cielo a terra adibito a deposito ed uffici con cortile ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cornate d'Adda?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €564.385. L'offerta minima ammessa è €423.290. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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