Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

Deposito Palermo, Palermo – Base €18.563 | Asta Giudiziaria

Via Simoncini Scaglione, 2, 90124 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un magazzino commerciale al piano terra, ubicato in zona periferica di Palermo, con superficie commerciale di 88 mq. Si tratta di un'unità grezza, priva di finiture e impianti, con difformità rispetto al progetto originario e allaccio abusivo al cavedio condominiale. Il valore di mercato stimato è di €52.150,00, con prezzo base d'asta ridotto a €44.000,00 per la vendita forzata.

Rischi rilevati (5)

  • stato grezzo dell'immobile, privo di finiture e impianti Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona mediocremente servita ma con accesso carrabile e visibilità su strada Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −64,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto al progetto originario (finestra posteriore non indicata, allaccio abusivo wc) Riferimento perizia, pag. 9
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 7
  • occupazione da parte dei debitori come magazzino/deposito Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di ipoteche volontarie pregresse (cancellabili solo dopo aggiudicazione) Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso commerciale (magazzino) con ampio vano pilastrato Riferimento perizia, pag. 6
  • superficie commerciale di 88 mq, conforme a dati catastali e planimetrici Riferimento perizia, pag. 8
  • edificio con struttura portante in c.a. e copertura piana non praticabile Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 52.150 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −64,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.6% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
18.563 €
Scadenza offerte
10/12/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/12/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.563. L'offerta minima ammessa è €13.923. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€6.100
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