Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

Deposito Palermo, Palermo – Base €18.563 | Asta Giudiziaria

Via Simoncini Scaglione, 2, 90124 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un magazzino commerciale al piano terra, ubicato in zona periferica di Palermo, con superficie commerciale di 88 mq. Si tratta di un'unità grezza, priva di finiture e impianti, con difformità rispetto al progetto originario e allaccio abusivo al cavedio condominiale. Il valore di mercato stimato è di €52.150,00, con prezzo base d'asta ridotto a €44.000,00 per la vendita forzata.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato grezzo dell'immobile, privo di finiture e impianti Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona mediocremente servita ma con accesso carrabile e visibilità su strada Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità rispetto al progetto originario (finestra posteriore non indicata, allaccio abusivo wc) Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione da parte dei debitori come magazzino/deposito Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteche volontarie pregresse (cancellabili solo dopo aggiudicazione) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso commerciale (magazzino) con ampio vano pilastrato Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale di 88 mq, conforme a dati catastali e planimetrici Verweis Gutachten, S. 8
  • edificio con struttura portante in c.a. e copertura piana non praticabile Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.150 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.563 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.563. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.923. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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