Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

Deposito Palermo, Palermo – Base €18.563 | Asta Giudiziaria

Via Simoncini Scaglione, 2, 90124 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Appraisal report analysis

Machine-translated: the original Italian text is authoritative.

L'immobile oggetto di pignoramento è un magazzino commerciale al piano terra, ubicato in zona periferica di Palermo, con superficie commerciale di 88 mq. Si tratta di un'unità grezza, priva di finiture e impianti, con difformità rispetto al progetto originario e allaccio abusivo al cavedio condominiale. Il valore di mercato stimato è di €52.150,00, con prezzo base d'asta ridotto a €44.000,00 per la vendita forzata.

Risks found (5)

  • stato grezzo dell'immobile, privo di finiture e impianti Appraisal report reference, p. 7

Favourable aspects (4)

  • ubicazione in zona mediocremente servita ma con accesso carrabile e visibilità su strada Appraisal report reference, p. 5

addicta Index

5,7 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −64,4% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +2,7
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità rispetto al progetto originario (finestra posteriore non indicata, allaccio abusivo wc) Appraisal report reference, p. 9
  • lack of an energy performance certificate (APE) Appraisal report reference, p. 7
  • occupazione da parte dei debitori come magazzino/deposito Appraisal report reference, p. 12
  • presenza di ipoteche volontarie pregresse (cancellabili solo dopo aggiudicazione) Appraisal report reference, p. 12

Other favourable aspects

  • destinazione d'uso commerciale (magazzino) con ampio vano pilastrato Appraisal report reference, p. 6
  • superficie commerciale di 88 mq, conforme a dati catastali e planimetrici Appraisal report reference, p. 8
  • edificio con struttura portante in c.a. e copertura piana non praticabile Appraisal report reference, p. 5
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 52.150 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −64,4% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.6% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
18.563 €
Bid deadline
10/12/2026
Court
Tribunale di PALERMO

Lot description

Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Palermo take place?

The deadline for submitting bids is 10/12/2026. The auction will then be held on 11/12/2026 at the Tribunale di PALERMO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €18.563. The minimum admissible bid is €13.923. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 10/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Palermo

NEGOZIO
Negozio · Closes on 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700

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