Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

Deposito Palermo, Palermo – Base €18.563 | Asta Giudiziaria

Via Simoncini Scaglione, 2, 90124 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un magazzino commerciale al piano terra, ubicato in zona periferica di Palermo, con superficie commerciale di 88 mq. Si tratta di un'unità grezza, priva di finiture e impianti, con difformità rispetto al progetto originario e allaccio abusivo al cavedio condominiale. Il valore di mercato stimato è di €52.150,00, con prezzo base d'asta ridotto a €44.000,00 per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • stato grezzo dell'immobile, privo di finiture e impianti 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona mediocremente servita ma con accesso carrabile e visibilità su strada 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,4% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto al progetto originario (finestra posteriore non indicata, allaccio abusivo wc) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione da parte dei debitori come magazzino/deposito 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche volontarie pregresse (cancellabili solo dopo aggiudicazione) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • destinazione d'uso commerciale (magazzino) con ampio vano pilastrato 评估报告参考，第 6 页
  • superficie commerciale di 88 mq, conforme a dati catastali e planimetrici 评估报告参考，第 8 页
  • edificio con struttura portante in c.a. e copertura piana non praticabile 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 52.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.563 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Piena proprietà di un magazzino, facente parte di un fabbricato sito in Palermo via Simoncini Scaglione n. 2/A, posta al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo, già in Catasto via Conte Federico 12/A, al NCEU del Comune di Palermo, Fg. 88, p.lla 3126, sub.1, Cat. C/1, mq 79, Cl. 4, Rendita euro 1.077,12.L'unità immobiliare, con destinazione d’uso commerciale, è al piano terra, adibita a magazzino.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.563。 最低有效出价为 €13.923。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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