Piena proprietà della quota di 1000/1000 di complesso immobiliare, in corso di realizzazione, destinato ad uso commerciale e direzionale privato sito nel Comune di Montopoli di Sabina, Località Ferruti, alla Via Ferruti S.n.c. Allo stato attuale i lavori risultano sospesi e compiuti solamente in riferimento alla struttura intelaiata realizzata in calcestruzzo cementizio armato prefabbricato ed, in parte, nelle tramezzature. +11 foto

Edifici A Destinazione Particolare Montopoli di Sabina, Rieti – Base €1.518.750 | Asta Giudiziaria

Via Ferruti, snc, 02034, Montopoli di Sabina, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare commerciale e direzionale in corso di realizzazione a [INDIRIZZO_REDATTO], con struttura portante ultimata ma lavori sospesi. Superficie totale circa 10.803 mq, suddivisa in parcheggi, negozi, uffici e locali tecnici. Valore stimato al termine dei lavori pari a € 9.523.774,00, ridotto del 40% per stato incompleto e ammaloramenti, portando a una stima attuale di € 5.709.664,00.

Rischi rilevati (8)

  • immobile in corso di costruzione con lavori sospesi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona commerciale e direzionale con traffico scorrevole

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto al progetto approvato
  • ammaloramenti da infiltrazioni d'acqua
  • assenza di APE e conformità energetica
  • ipoteca volontaria e giudiziale estesa al bene
  • pignoramenti trascritti
  • necessità di sanatoria urbanistica
  • costi aggiuntivi per rifiniture e impianti

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in calcestruzzo cementizio armato realizzata
  • superficie commerciale totale di circa 5.052 mq
  • presenza di parcheggi e locali tecnici
  • valore di mercato stimato elevato per tipologia e zona

Score opportunità

4.8 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 2.025.000 · 08/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.518.750 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montopoli di Sabina?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.518.750. Rispetto alla stima di perizia di €4.800.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €1.139.062. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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