Edifici A Destinazione Particolare a Montopoli di Sabina

Q: Montopoli di Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 14/09/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.518.750。 相对于评估报告中 €4.800.000 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €1.139.062。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale e direzionale in corso di realizzazione a (indirizzo omesso), con struttura portante ultimata ma lavori sospesi. Superficie totale circa 10.803 mq, suddivisa in parcheggi, negozi, uffici e locali tecnici. Valore stimato al termine dei lavori pari a € 9.523.774,00, ridotto del 40% per stato incompleto e ammaloramenti, portando a una stima attuale di € 5.709.664,00.

发现的风险 (8)

immobile in corso di costruzione con lavori sospesi

有利因素 (5)

posizione in zona commerciale e direzionale con traffico scorrevole

addicta 指数

6,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto al progetto approvato
ammaloramenti da infiltrazioni d'acqua
assenza di APE e conformità energetica
ipoteca volontaria e giudiziale estesa al bene
pignoramenti trascritti
necessità di sanatoria urbanistica
costi aggiuntivi per rifiniture e impianti

其他有利因素

struttura portante in calcestruzzo cementizio armato realizzata
superficie commerciale totale di circa 5.052 mq
presenza di parcheggi e locali tecnici
valore di mercato stimato elevato per tipologia e zona

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 4.800.000

评估报告估值：€ 5.709.664 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

23/03/2026 € 2.700.000 流拍
08/06/2026 € 2.025.000 流拍较上一次 −25%
14/09/2026 € 1.518.750 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà della quota di 1000/1000 di complesso immobiliare, in corso di realizzazione, destinato ad uso commerciale e direzionale privato sito nel Comune di Montopoli di Sabina, Località Ferruti, alla Via Ferruti S.n.c. Allo stato attuale i lavori risultano sospesi e compiuti solamente in riferimento alla struttura intelaiata realizzata in calcestruzzo cementizio armato prefabbricato ed, in parte, nelle tramezzature.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montopoli di Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。拍卖随后将于 14/09/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.518.750。相对于评估报告中 €4.800.000 的估值，较市场价值节省 68%。最低有效出价为 €1.139.062。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 136.688
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 138.738
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.657.488

Edifici A Destinazione Particolare Montopoli di Sabina, Rieti – Base €1.518.750 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Edifici A Destinazione Particolare Montopoli di Sabina, Rieti – Base €1.518.750 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Rieti 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖