Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Chieti, Chieti – Base €151.409 | Asta Giudiziaria

Piazza Giacomo Matteotti snc, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi della perizia

L'immobile è un locale commerciale al piano terra di un edificio nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da due unità: una pizzeria (mq 57,67) e un istituto di credito (mq 178,90). L'edificio, ristrutturato nel 2006, presenta struttura in cemento armato, muratura portante e impianti tecnologici. La perizia stima il valore di mercato a € 973.487,00 come media tra metodo sintetico e analitico.

Rischi rilevati (3)

  • Edificio antecedente al 1967, con ristrutturazione nel 2006: potenziale obsolescenza strutturale o impiantistica non completamente risolta.

Aspetti favorevoli (4)

  • Ubicazione centrale nel centro storico, con affaccio su piazza principale e accessibilità ottimale. Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

7,3 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −84,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di un locale commerciale (pizzeria) che potrebbe limitare l'attrattività per un istituto di credito come unico locatario.
  • Rischio di riduzione del valore in caso di mancata riconversione unitaria dell'immobile.

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) e rifiniture di qualità, a seguito di recente ristrutturazione. Riferimento perizia, pag. 2
  • Superficie totale di mq 236,57, suddivisa in due unità commerciali di dimensioni significative. Riferimento perizia, pag. 2
  • Dotazione di impianti tecnologici completi (idrico, termico, elettrico, condizionamento) e servizi igienici in ceramica. Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 973.487 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −84,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −10.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −22.5%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
151.409 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI

Descrizione del lotto

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17…Mostra tuttoMostra meno

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Chieti?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €151.409. L'offerta minima ammessa è €151.409. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Consistenzaappartamento censito al N.C.E.U. del Comune di Celenza Sul Trigno (CH), , al Fg. 17, p.lla 465, sub 1 (ex 483 sub. 1), Cat. A/3, Cl. U, vani 6,5, RC euro386,05;con annesso locale di deposito posti al piano seminterrato, tra loro c: omunicanti, censito al N.C.E.U. del Comune diCelenza Sul Trigno (CH), Fg. 17, p.lla 465, sub 5(ex 483 sub 5), Cat. C/2, cl. l , mq. 68, RC euro 126,43.L'immobile è occupato dal debitore che risiede e dimora nell'abitazione con la propria famiglia.
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