Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Chieti, Chieti – Base €151.409 | Asta Giudiziaria

Piazza Giacomo Matteotti snc, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile è un locale commerciale al piano terra di un edificio nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da due unità: una pizzeria (mq 57,67) e un istituto di credito (mq 178,90). L'edificio, ristrutturato nel 2006, presenta struttura in cemento armato, muratura portante e impianti tecnologici. La perizia stima il valore di mercato a € 973.487,00 come media tra metodo sintetico e analitico.

发现的风险 (3)

  • Edificio antecedente al 1967, con ristrutturazione nel 2006: potenziale obsolescenza strutturale o impiantistica non completamente risolta.

有利因素 (4)

  • Ubicazione centrale nel centro storico, con affaccio su piazza principale e accessibilità ottimale. 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,4% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di un locale commerciale (pizzeria) che potrebbe limitare l'attrattività per un istituto di credito come unico locatario.
  • Rischio di riduzione del valore in caso di mancata riconversione unitaria dell'immobile.

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) e rifiniture di qualità, a seguito di recente ristrutturazione. 评估报告参考，第 2 页
  • Superficie totale di mq 236,57, suddivisa in due unità commerciali di dimensioni significative. 评估报告参考，第 2 页
  • Dotazione di impianti tecnologici completi (idrico, termico, elettrico, condizionamento) e servizi igienici in ceramica. 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 973.487 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 22.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
151.409 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17…显示全部收起

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €151.409。 最低有效出价为 €151.409。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Consistenzaappartamento censito al N.C.E.U. del Comune di Celenza Sul Trigno (CH), , al Fg. 17, p.lla 465, sub 1 (ex 483 sub. 1), Cat. A/3, Cl. U, vani 6,5, RC euro386,05;con annesso locale di deposito posti al piano seminterrato, tra loro c: omunicanti, censito al N.C.E.U. del Comune diCelenza Sul Trigno (CH), Fg. 17, p.lla 465, sub 5(ex 483 sub 5), Cat. C/2, cl. l , mq. 68, RC euro 126,43.L'immobile è occupato dal debitore che risiede e dimora nell'abitazione con la propria famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 29/10/2026 截止
€25.870
 Appartamento al Primo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 654,61 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, 47,piano: Primo,
Appartamento al Primo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 654,61 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, 47,piano: Primo,
Appartamento · 01/11/2026 截止
€56.500
 Box doppio sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 12 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/10, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 1.010,96 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: S1; e box singolo sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato
Box doppio sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 12 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/10, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 1.010,96 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: S1; e box singolo sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato
Garage O Autorimessa · 01/11/2026 截止
€39.000
 Appartamento sito al II piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 9 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1,consistenza 4,5 vani, rendita 383,47 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: 2
Appartamento sito al II piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 9 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1,consistenza 4,5 vani, rendita 383,47 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: 2
Appartamento · 01/11/2026 截止
€34.000

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