Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Chieti, Chieti – Base €151.409 | Asta Giudiziaria

Piazza Giacomo Matteotti snc, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un locale commerciale al piano terra di un edificio nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da due unità: una pizzeria (mq 57,67) e un istituto di credito (mq 178,90). L'edificio, ristrutturato nel 2006, presenta struttura in cemento armato, muratura portante e impianti tecnologici. La perizia stima il valore di mercato a € 973.487,00 come media tra metodo sintetico e analitico.

Risques relevés (3)

  • Edificio antecedente al 1967, con ristrutturazione nel 2006: potenziale obsolescenza strutturale o impiantistica non completamente risolta.

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale nel centro storico, con affaccio su piazza principale e accessibilità ottimale. Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

7,3 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di un locale commerciale (pizzeria) che potrebbe limitare l'attrattività per un istituto di credito come unico locatario.
  • Rischio di riduzione del valore in caso di mancata riconversione unitaria dell'immobile.

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) e rifiniture di qualità, a seguito di recente ristrutturazione. Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Superficie totale di mq 236,57, suddivisa in due unità commerciali di dimensioni significative. Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Dotazione di impianti tecnologici completi (idrico, termico, elettrico, condizionamento) e servizi igienici in ceramica. Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 973.487 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −22.5 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
151.409 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI

Description du lot

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17…Tout afficherAfficher moins

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Chieti ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €151.409. L’offre minimale admise est de €151.409. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Consistenzaappartamento censito al N.C.E.U. del Comune di Celenza Sul Trigno (CH), , al Fg. 17, p.lla 465, sub 1 (ex 483 sub. 1), Cat. A/3, Cl. U, vani 6,5, RC euro386,05;con annesso locale di deposito posti al piano seminterrato, tra loro c: omunicanti, censito al N.C.E.U. del Comune diCelenza Sul Trigno (CH), Fg. 17, p.lla 465, sub 5(ex 483 sub 5), Cat. C/2, cl. l , mq. 68, RC euro 126,43.L'immobile è occupato dal debitore che risiede e dimora nell'abitazione con la propria famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 29/10/2026
€25.870
 Appartamento al Primo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 654,61 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, 47,piano: Primo,
Appartamento al Primo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 654,61 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, 47,piano: Primo,
Appartamento · Clôture le 01/11/2026
€56.500
 Box doppio sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 12 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/10, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 1.010,96 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: S1; e box singolo sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato
Box doppio sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 12 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/10, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 1.010,96 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: S1; e box singolo sito al piano seminterrato di un fabbricato composto da 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato
Garage O Autorimessa · Clôture le 01/11/2026
€39.000
 Appartamento sito al II piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 9 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1,consistenza 4,5 vani, rendita 383,47 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: 2
Appartamento sito al II piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra occupati da abitazioni e di uno seminterrato occupato da ripostigli, autorimessa e ufficio; identificato in NCEU Comune di Chieti al foglio 38 particella 4063 sub. 9 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1,consistenza 4,5 vani, rendita 383,47 Euro, indirizzo catastale: Strada Anelli Fieramosca, snc, piano: 2
Appartamento · Clôture le 01/11/2026
€34.000

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