Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Chieti, Chieti – Base €151.409 | Asta Giudiziaria

Piazza Giacomo Matteotti snc, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un locale commerciale al piano terra di un edificio nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da due unità: una pizzeria (mq 57,67) e un istituto di credito (mq 178,90). L'edificio, ristrutturato nel 2006, presenta struttura in cemento armato, muratura portante e impianti tecnologici. La perizia stima il valore di mercato a € 973.487,00 come media tra metodo sintetico e analitico.

Festgestellte Risiken (3)

  • Edificio antecedente al 1967, con ristrutturazione nel 2006: potenziale obsolescenza strutturale o impiantistica non completamente risolta.

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione centrale nel centro storico, con affaccio su piazza principale e accessibilità ottimale. Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di un locale commerciale (pizzeria) che potrebbe limitare l'attrattività per un istituto di credito come unico locatario.
  • Rischio di riduzione del valore in caso di mancata riconversione unitaria dell'immobile.

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) e rifiniture di qualità, a seguito di recente ristrutturazione. Verweis Gutachten, S. 2
  • Superficie totale di mq 236,57, suddivisa in due unità commerciali di dimensioni significative. Verweis Gutachten, S. 2
  • Dotazione di impianti tecnologici completi (idrico, termico, elettrico, condizionamento) e servizi igienici in ceramica. Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 973.487 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −22.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
151.409 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CHIETI

Beschreibung des Loses

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17…Alle anzeigenWeniger anzeigen

locale destinato ad istituto di credito sito in Chieti alla Piazza Giacomo Matteotti s.n.c. al piano terra censito al Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 35 particella 447, sub. 17 categoria D/5 con rendita di Euro 4.400, descritto dalla perizia di stima redatta dall’Arch. Maurizio Donatangelo e dal medesimo asseverata il 16 giugno 2011 innanzi al Funzionario di Cancelleria del Tribunale di Chieti, depositata ed inserita nel fascicolo della procedura

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chieti statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CHIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €151.409. Das zulässige Mindestgebot beträgt €151.409. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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