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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 16/12/2026 e prezzo base di €599.274.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
599.274 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
31/03/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Complesso di corpi di fabbrica situati all'interno di un lotto unico destinato all'attività commerciale di mostra e vendita al dettaglio di materiali e arredo bagno, cucine, etc.Il compendio si sviluppa per circa 7000mq ed è composto da n.2 fabbricati, una tettoia a protezione dei parcheggi, una sequenza di magazzini e tettoie, una baracca e un terreno coltivato a nocciole (il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita).L'immobile risulta occupato da soggetto privo di titolo opponibile alla procedura.
Caratteristiche
Superficie
7000 m²
Prezzo al m²
€ 114/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 799.032): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 71.913 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 73.413 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 872.445 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 872.445 a € 698.256 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VITERBO
- Numero R.G.
- 151/2021
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 31/03/2026
- Data udienza
- 01/04/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 15/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (15 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO DI VENDITA 151-2021 TENT. 6.pdf
453 KB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-2.pdf
4.2 MB
PLANIMETRIA.pdf
75 KB
ORDINANZA DI DELEGA.pdf
2.3 MB
ORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf
45 KB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-3.pdf
4.6 MB
All. 14_Quadro sinottico.pdf
149 KB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-1.pdf
5.0 MB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-6.pdf
4.8 MB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-4.pdf
5.1 MB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-5.pdf
4.5 MB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-7.pdf
5.3 MB
All. 6_Rilievo fotografico privacy-8.pdf
4.6 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Fabrica di Roma?
Il termine per presentare le offerte scade il 31/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/04/2026 presso il Tribunale di VITERBO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €799.032. L'offerta minima ammessa è €599.274. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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