LOTTO 1: autorimessa pubblica rotativa plurilivello in Genova (GE) Via Donato Somma +5 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Genova, Genova – Base €1.091.250 | Asta Giudiziaria

Via Donato Somma, 16167 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di MILANO

Analisi della perizia

L'aggiornamento di stima riguarda un complesso di box e posti auto a Genova, composto da 52 unità in libera vendita e 46 in lotto, oltre a un'autorimessa a rotazione. La perizia conferma buone condizioni manutentive e regolarità edilizia, con agibilità depositata. Il mercato mostra una contrazione dei valori rispetto al 2016, con una riduzione stimata del 20% per box e posti auto.

Rischi rilevati (3)

  • mercato saturo con forte offerta e domanda in calo Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (3)

  • autorimessa a rotazione con redditività lorda stimata di €45.000 annui Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

7,3 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −73,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • riduzione del 20% dei valori di mercato rispetto al 2016 Riferimento perizia, pag. 2
  • saturazione parziale dell'autorimessa a rotazione Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • autorimesse in buone condizioni manutentive e regolarità edilizia confermata Riferimento perizia, pag. 1
  • agibilità depositata (prot. 645/2021) Riferimento perizia, pag. 1
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 4.073.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −73,2% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 29/07/2026 € 1.455.000 Deserta
  2. 20/10/2026 € 1.091.250 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −16.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
1.091.250 €
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO

Descrizione del lotto

LOTTO 1: autorimessa pubblica rotativa plurilivello in Genova (GE) Via Donato Somma

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.091.250. L'offerta minima ammessa è €1.091.250. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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