LOTTO 1: autorimessa pubblica rotativa plurilivello in Genova (GE) Via Donato Somma +5 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Genova, Genova – Base €1.091.250 | Asta Giudiziaria

Via Donato Somma, 16167 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'aggiornamento di stima riguarda un complesso di box e posti auto a Genova, composto da 52 unità in libera vendita e 46 in lotto, oltre a un'autorimessa a rotazione. La perizia conferma buone condizioni manutentive e regolarità edilizia, con agibilità depositata. Il mercato mostra una contrazione dei valori rispetto al 2016, con una riduzione stimata del 20% per box e posti auto.

Festgestellte Risiken (3)

  • mercato saturo con forte offerta e domanda in calo Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • autorimessa a rotazione con redditività lorda stimata di €45.000 annui Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • riduzione del 20% dei valori di mercato rispetto al 2016 Verweis Gutachten, S. 2
  • saturazione parziale dell'autorimessa a rotazione Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • autorimesse in buone condizioni manutentive e regolarità edilizia confermata Verweis Gutachten, S. 1
  • agibilità depositata (prot. 645/2021) Verweis Gutachten, S. 1
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 4.073.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/07/2026 € 1.455.000 Ohne Gebote
  2. 20/10/2026 € 1.091.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.091.250 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: autorimessa pubblica rotativa plurilivello in Genova (GE) Via Donato Somma

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.091.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.091.250. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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