Asta non trovata
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Offerta minima
196.025 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
17/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo Via Giorgio Rizzo 28-30 di superf. comm 215,30 mq, piano terra di un fabbricato a 6 el f.t. oltre piano cantinato e lastrico solare.
immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo ViaMostra tuttoMostra meno
immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo Via Giorgio Rizzo 28-30 di superf. comm 215,30 mq, piano terra di un fabbricato a 6 el f.t. olre piano cantinato e lastrico solare. Piena proprieta di immobile commerciale sito in Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo, id in catasto fabbr del Comune di Milazzo al fg. 6, part. 756, sub 35, classe 9, consistenza 187 mq, rend cat € 5.176,55. L’immobile e da ristrutturare, e posto al piano terra, ed e composto da un locale principale di 95 mq, un locale secondario di mq 85,65 con servizi igienici e accesso al cortile di pertinenza di mq 33,20, piu un piccolo ripostiglio di mq 1,80.
Caratteristiche
Superficie
215 m²
Prezzo al m²
€ 1.214/m²
Classe energetica
Dato estratto automaticamente dalla perizia. Verifica sempre il documento ufficiale.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 261.367): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 23.523 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 24.748 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 286.115 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 32 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 286.115 a € 229.136 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 96.470
Tentativi conclusi (24 mesi)
5
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
- Numero R.G.
- 8/2013
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 17/12/2026
- Data udienza
- 18/12/2026 · 12:30
- Pubblicata il
- 25/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ordinanzadivendita.pdf
424 KB
avviso rges 82013-signed.pdf
286 KB
documentazione fotografica (1) (1).pdf
180 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Milazzo?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €261.367. L'offerta minima ammessa è €196.025. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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