Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Milazzo, Messina – Base €261.367 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Rizzo 28-30, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a 6 elevazioni, ubicato in zona centrale di Barcellona Pozzo di Gotto. L'immobile, di 215,30 mq di superficie commerciale, versa in stato di abbandono con evidenti segni di degrado strutturale e necessita di ampia ristrutturazione. La perizia stima un valore di mercato di €310.032,00, ridotto a €261.366,84 per oneri condominiali insolute e stato di fatto.

发现的风险 (5)

  • Stato di abbandono e degrado con umidità, muffa e ruggine su strutture portanti 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione in zona centrale con traffico scorrevole e servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,7% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie rispetto ai titoli autorizzativi (diversa distribuzione spazi interni, servizi igienici e finestre) 评估报告参考，第 5 页
  • Spese condominiali insolute per €45.665,16 评估报告参考，第 4 页
  • Necessità di ampia ristrutturazione con costi non quantificati in perizia 评估报告参考，第 2 页
  • Ipoteche giudiziali da cancellare (iscritta nel 1995 e 2015) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 215,30 mq con altezza interna di 4,00 metri 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di APE con classe energetica F (certificazione 20260530-083049-09451) 评估报告参考，第 9 页
  • Fabbricato costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2016 评估报告参考，第 5 页
  • Valore di mercato stimato a €1.600/mq per immobili simili nella zona 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 310.032 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
261.367 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
215 m²
每平方米价格
€ 1.214/m²

拍品描述

Immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo Via Giorgio Rizzo 28-30 di superf. comm 215,30 mq, piano terra di un fabbricato a 6 el f.t. oltre piano cantinato e lastrico solare.

immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo Via显示全部收起

immobile ad uso commerciale, adibito a negozio in Milazzo Via Giorgio Rizzo 28-30 di superf. comm 215,30 mq, piano terra di un fabbricato a 6 el f.t. olre piano cantinato e lastrico solare. Piena proprieta di immobile commerciale sito in Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo, id in catasto fabbr del Comune di Milazzo al fg. 6, part. 756, sub 35, classe 9, consistenza 187 mq, rend cat € 5.176,55. L’immobile e da ristrutturare, e posto al piano terra, ed e composto da un locale principale di 95 mq, un locale secondario di mq 85,65 con servizi igienici e accesso al cortile di pertinenza di mq 33,20, piu un piccolo ripostiglio di mq 1,80.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €261.367。 最低有效出价为 €196.025。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Messina 的全部拍卖 浏览 → 类别 Messina 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Messina 的其他拍卖

Quota intera della proprietà (1/1) consistente in a) una unità immobiliare (appartamento a civile abitazione), zona cens. 2, classe 11, consistenza 3,5 vani – superficie catastale 69 mq , totale escluse aree scoperte 59 mq, rendita101,23; b) in un terreno qualità FU D’accert., superficie 1750 mq; c) un immobile di vani 6 piano terra e piano primo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 29/10/2026 截止
€62.887
1/1 appartamento SANT'AGATA DI MILITELLO C/da Sprazzì, di 161,38 mq, PT. Occupazione: nel possesso dell’esecutato. 2 piani fuori terra, 1 interrato. Fg. 10 particella 723 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 281,99 Euro. corte foglio 10 particella 723 sub. 4 cat F/1. b. cantina fg 10 particella 723 sub. 1, categoria C/2, classe 4, rendita 207,93. C mansarda di 72,75 mq per la quota di 1/1, foglio 10 particella 723 sub. 5, categoria F/3.
Appartamento · 02/11/2026 截止
€255.000
 Asta di Pressopiegatrice Fratelli Farina, Troncatrice Baykal e attrezzatura per officinaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9980
Asta di Pressopiegatrice Fratelli Farina, Troncatrice Baykal e attrezzatura per officinaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9980
Macchine Per La Lavorazione Dei Metalli · 02/11/2026 截止
appartamento sito in Ficarra (Messina) frazione centro storico via Salita Castello nn.9/11 composto da cantina con annesso WC a piano S/1; soggiorno con annesso WC a piano terra; ingresso e camera con balconcino a piano primo; disimpegno con WC, cucina e terrazzo a piano secondo. Tutti i vani sono collegati tra loro da una scala interna in c.a. posto al piano S/1-T-1-2 - Superficie lorda complessiva di circa mq 142.
appartamento sito in Ficarra (Messina) frazione centro storico via Salita Castello nn.9/11 composto da cantina con annesso WC a piano S/1; soggiorno con annesso WC a piano terra; ingresso e camera con balconcino a piano primo; disimpegno con WC, cucina e terrazzo a piano secondo. Tutti i vani sono collegati tra loro da una scala interna in c.a. posto al piano S/1-T-1-2 - Superficie lorda complessiva di circa mq 142.
Abitazione Di Tipo Civile · 02/11/2026 截止
€47.925

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心