Mappa della zona: Via R. Sanzio, 01016 Tarquinia VT, Italia, 01016, Tarquinia, Viterbo
Superficie 900 m² Piano 0

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Tarquinia, Viterbo – Base €985.000 | Asta Giudiziaria

Via R. Sanzio, 01016 Tarquinia VT, Italia, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

Complesso immobiliare industriale ubicato in zona artigianale del comune di (indirizzo omesso), composto da capannone adibito a esposizione e vendita autoveicoli, magazzino ricambi, officina meccanica, uffici e tettoie esterne. L'immobile, con superficie totale di circa 2.240 mq, è gravato da multiple ipoteche e occupato da terzo in base a contratto di affitto di ramo d'azienda. La stima peritale, aggiornata a marzo 2013, attribuisce un valore di mercato di € 985.000.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali (€ 1.400.000, € 111.113,56, € 718.300, € 5.421,44) Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale ben servita e con accesso da via principale Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Occupazione dell'immobile da parte di terzo in base a contratto di affitto di ramo d'azienda (canone annuo € 60.000)
  • Presenza di infiltrazioni d'acqua piovana nel locale esposizione e vendita Riferimento perizia, pag. 8
  • Realizzazione di tettoie e forni per verniciatura senza titolo autorizzativo Riferimento perizia, pag. 11
  • Assenza di certificato di agibilità e documentazione sanatoria per opere abusive Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • Dotazione di impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti Riferimento perizia, pag. 8
  • Presenza di tettoie esterne e forni per verniciatura (elementi di valore per attività commerciale) Riferimento perizia, pag. 8
  • (indirizzo omesso) totale di 2.240 mq con ampia area di pertinenza pavimentata e recintata Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 985.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
985.000 €
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO
Superficie
900 m²
Prezzo al m²
€ 1.094/m²
Piano
0

Descrizione del lotto

Edificio artigianale a Tarquinia (VT), zona artigianale C.A.T.I.P., via Raffaello Sanzio angolo S.P. Porto Clementino. Superficie complessiva di 900 mq circa. Ex officina con laboratorio, deposito, sala espositiva con vendita, wc, uffici e tettoie (in parte abusive). Corte asfaltato (1400 mq). Finiture e impianti idonei. Abusi da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639900

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tarquinia?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €985.000. L'offerta minima ammessa è €738.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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